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交房时部分房款可少交,交了就亏大了 收房省了2万多

2019-07-23 08:46:26            
标签:耳环 eive www.S8S.com

  买房时签的合同面积与交房时实测面积或多或少都有偏差,开发商通常会说“多退少补”或“据实核算”,很多购房合同没有备注,业主对误差允许值不太清楚,交房当天不管偏差多少都如数的交了;其实如果偏差值超过规定值是可以少交房款的,如果收房时物业据实核算的话,那咱们业主就亏大了.

  如果面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款;如果面积误差比绝对值超出3%时,超出部分将由开发商承担,咱们业主就可以不用据实核算.

  例如:你的购房合同面积是100平,收房时候却是变成105平,房价是1.2W,那你只用补交3.6W房款,剩下的2.4W由开发商出,而且你的购房面积还是105平.

  如果登记面积小于合同约定面积时,面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由房地产开发企业返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。

  其实交房当天需要签署开发商出具面积及房款补充协议书,确定面积时记得相查看是否有《实测面积测绘报告》.

  开发商物业在通知业主收房之前需要到相关部门去报备,没有房屋<实测面积测绘报告>,后期办理房产时比较麻烦,资料不齐全,办不了房产,一定需要注意.

  交房时有没有遇到多退少补的情况呀,超过了3%时他们是怎么处理的呀,你的购房合同有关于面积补偿相关约束吗?